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contenziosi EDILI come pane quotidiano
Giurisprudenza ed Edilizia: un binomio per ripartire in quarta nel 2024? Lo dicono i numeri!
Scopri OGGI stesso come migliorare le soddisfazioni economiche del tuo studio legale, riducendo al minimo gli sprechi di tempo e senza dover collaborare con tecnici improvvisati e surclassati dalle dialettiche del CTU esperto di turno
Dalla scrivania di:
Giuseppe Mosconi
Lineaecoklima.it
Oggetto: RE: IMPORTANTE!
Cosa ti separa dall’essere considerato lo studio legale n.1 nei contenziosi edili ed evitare di essere parte di quel (impressionante) 63,7% degli avvocati che lascerebbero domani mattina la professione per insoddisfacenti risultati economici?
In questa mia lettera scoprirai la risposta a questa domanda e come ridurre al minimo le perdite di tempo con le quali fino ad oggi hai a che fare quotidianamente
Caro avvocato,
Ti scrivo perché di recente mi è capitato tra le mani un articolo riguardo la professione forense che mi ha fatto saltare dalla sedia…
Sono sincero! Non me lo sarei mai e poi mai aspettato e te lo riporto qui sotto.
Da fuori le persone (e io per primo) hanno sempre ritenuto e ritengono tuttora la professione dell’avvocato una professione molto nobile (senza nulla togliere alle altre, per carità).
Per questo, quando mi è passato sotto quell’articolo, mi si sono stropicciati gli occhi dalla sorpresa…A quel punto ho voluto approfondire e non ho trovato che ulteriori conferme.
In tutti i settori, anche nella giurisprudenza, non è tutto rose e fiori, ma se mi leggi ancora per qualche paragrafo comprenderai una volta per tutte i reali motivi e come sfruttare a tuo vantaggio questa situazione.
Ma prima lascia che ti ponga una semplice domanda…
Ti piacerebbe emergere dalla concorrenza dei tuoi “colleghi al ribasso”, ridurre tutte quelle perdite di tempo che vivi quotidianamente e – di conseguenza – rendere più redditizie tutte le ore che trascorri nel tuo studio?
Se la risposta è “Sì Giuseppe, mi piacerebbe”, ho un’ottima notizia da darti.
Il binomio Giurisprudenza-Edilizia è quello vincente per:
EMERGERE dalla concorrenza dei tuoi “colleghi al ribasso”
EVITARE perdite di tempo
RENDERE PIU' REDDITIZIE le tue ore in studio
RIPARTIRE ALLA GRANDE in questo 2024
Adesso entro dei dettagli.
A Luglio 2020 tutta Italia è rimasta letteralmente a bocca aperta per l’introduzione di un bonus dalle mille e più risorse: il Superbonus 110%.
Da quel momento in poi, tutto il mondo edile (e non) è andato nel panico più totale:
Le imprese e i tecnici hanno iniziato ad annusare l’opportunità di business e di rilancio delle proprie economie
Ogni committente privato ha iniziato a chiamare all’impazzata imprese e tecnici per riqualificare la propria casa
E a te, come avvocato, sembrava questo Superbonus 110% non ti toccasse se non per qualche piccolezza burocratica / contrattuale, giusto?
La realtà è diametralmente l’opposto: il Superbonus 110% è stata
una manna dal cielo per il settore in cui operi e ora ti spiego perché.
Ma non devi fidarti di me!
Voglio che, direttamente con i tuoi occhi, dai un’occhiata ai reali numeri (spaventosi) di questi poco più di tre anni di Superbonus (Luglio 2020 – Dicembre 2023).
Ti sto parlando di oltre 100 miliardi di euro (100.000.000.000 €, sono giusti gli zeri?!) incentivati dallo Stato Italiano per un totale di 446.878 asseverazioni depositate.
Di questi impressionanti numeri, se non lo sapessi già, la maggior parte riguarda i cappotti termici.
Com’è che si chiama? È “la legge dei grandi numeri”
Maggiore è il numero di interventi, maggiore sarà anche il numero di criticità costruttive che si manifesteranno.
È presto chiaro!
Infatti, dati alla mano, sono anche nate un numero impressionante di nuove imprese negli ultimi anni, che hanno semplicemente annusato l’opportunità di business del Superbonus 110%...
…Senza però avere le conoscenze e competenze sul mondo del cappotto termico (poichè non richieste)!
Dunque, se mi hai letto fino a qui, hai compreso - con dati alla mano - quale onda anomala di richieste di assistenza legale ti travolgerà da qui ai prossimi 5-10 anni almeno.
Non te lo diciamo per scherzo, ma con casi reali alla mano.
Questi che vedi qui sotto sono solo alcuni degli innumerevoli casi per i quali siamo stati chiamati per perizie su cappotti termici negli ultimi 10 anni...
(cappotti termici appena conclusi, se non addirittura ancora in opera!)
E questo tsunami in arrivo trova i fondamenti anche in questi altri 4 scenari che NESSUNO avrebbe immaginato:
1
Il committente privato-medio ha riqualificato la propria casa ad una cifra irrisoria rispetto a quel che avrebbe dovuto sborsare prima del Superbonus 110%...
2
Allo stesso tempo, dispone di una disponibilità economica molto superiore a prima...
3
Nonostante questo, non giustifica il fatto che, nonostante il minimo esborso economico, i lavori a casa propria NON siano stati realizzati a regola d’arte...
4
Dunque è molto più propenso, per i motivi di cui sopra, ad aprire contenziosi (es: Accertamenti Tecnici Preventivi)
A questo punto, lascia che ti ponga un’ultima domanda…
All’interno di questo tsunami di richieste per contenziosi edili, ti piacerebbe ridurre tutte quelle perdite di tempo che vivi quotidianamente e – di conseguenza – rendere più redditizie tutte le ore che trascorri nel tuo studio?
Se la risposta è “Sì Giuseppe, mi piacerebbe”, ho un ultimissimo consiglio da darti.
La maggior parte delle perdite di tempo che vivi quotidianamente nel tuo lavoro, non sono di tua responsabilità.
Sì, lo sai meglio di me.
La maggior parte del tempo investito a vuoto (e dei mancati ricavi del tuo studio) è causato da attività di back-end – che nessuno ti retribuisce.
Una delle più impattanti è sicuramente il confronto con tecnici che:
Non seguono le attività di contenzioso in ambito edile come loro principale attività
Hanno conoscenze tecniche, ma sono impreparati a livello procedurale
Si improvvisano esperti di accertamenti tecnici preventivi, non sapendoti aiutare nemmeno nella stesura di un Quesito (e questo è solo uno dei tanti esempi)
Non avendo esperienza nell’ambito, trattano i temi senza la strategia della “pistola fumante” con tesi poco sostenibili nell’oggettività (e venendo surclassati dal CTU esperto di turno)
Era il 2014...
Il primo contenzioso in ambito edile che ho seguito insieme al mio Team di esperti, risale ormai al lontano 2014 e ha riguardato due importanti edifici in provincia di Bolzano.
Per semplicità, ti riassumo con alcune immagini le operazioni peritali svolte e tutte le diagnosi che ci hanno portato alla risoluzione del caso nel minor tempo possibile, contenendo del 50% i costi di intervento.
Verifica spessore rasatura armata cappotto termico
Diagnosi invasiva zona attacco finestra
Stato di degrado da attacco biotico facciate
Campionature eseguite su cappotto termico
Blower Door Test - test di tenuta all'aria
Verifica velocità dell'aria con termoanemometro
Ora lascia che ti presenti il nostro team Lineaecoklima e perchè dovresti fidarti di noi...
Giuseppe Mosconi
Geometra
Titolare di Geotecnica Srl
Ideatore e direttore del progetto CQ - Costruire in Qualità
(progetto che da oltre 12 anni forma professionisti e imprenditori del settore edile),in collaborazione con ANCE, Ordini e Collegi professionali
Partner Specializzato Minergie(CH)
Ente di certificazione Svizzera
Consulente, Auditore e Artigiano CasaClima(BZ) | Ente di certificazione della provincia di Bolzano
Docente Agenzia CasaClima (BZ) | Ente di certificazione della provincia di Bolzano
Master CasaClima della Libera Università di Bolzano
Correlatore di Tesi di Master II liv.Libera Università di Bolzano
Referente scientifico e docente di ESEV (Ente Scolastico Edilizia Veronese)
Membro del Comitato Tecnico Scientifico e docente di ITS RED
(Istituto Tecnico Superiore)
Membro della Commissione Tecnologia e Ambiente | ANCE Verona (Associazione Nazionale Costruttori Edili)
Attività di CTP (Consulente Tecnico di Parte)
Cristiano Vassanelli
Ingegnere
Libero professionista
Ex Responsabile Tecnicodivisione acustica della società INDEX S.p.A.(azienda leader nel mercato della produzione di materiali e sistemi per l'edilizia)
Membro della Commissione Acustica ANIT(Associazione Nazionale Isolamento Termico ed acustico)e UNI(Ente Italiano di Normazione)
Formatore all'interno del progetto CQ - Costruire in Qualità
(progetto che da oltre 12 anni forma professionisti e imprenditori del settore edile), in collaborazione con ANCE, Ordini e Collegi professionali
Docente Agenzia CasaClima(BZ) | Ente di certificazione della provincia di Bolzano
Docente di ITS RED
(Istituto Tecnico Superiore)
Relatore a corsi di formazione e convegniin ambito di tecnica edilizia
Co-autore del del Prontuario di acustica INDEX S.p.A.(tiratura oltre le 100000 copie)
Co-autore del "Manuale di Acustica applicata all'edilizia| linee guida per la progettazione e l'esecuzione di edifici acusticamente efficienti"
Attività di CTP (Consulente Tecnico di Parte)
Carlo Di Pillo
Architetto
Libero professionista
Progettista architettonicodi edifici ad alta efficienza energetica
Tecnico diagnostico certificato di II liv. PND EN 473 TT in Termografia
Tecnico diagnostico in Blower Door Test
Formatore all'interno del progetto CQ - Costruire in Qualità
(progetto che da oltre 12 anni forma professionisti e imprenditori del settore edile), in collaborazione con ANCE, Ordini e Collegi professionali
Partner Specializzato Minergie (CH)
Ente di certificazione Svizzera
Consulente e Auditore CasaClima (BZ) | Ente di certificazione della provincia di Bolzano
Docente Agenzia CasaClima (BZ) | Ente di certificazione della provincia di Bolzano
Relatore a corsi di formazione e convegniin ambito di tecnica edilizia
Master CasaClima della Libera Università di Bolzano
Docente di ITS RED
(Istituto Tecnico Superiore)
Attività di CTP (Consulente Tecnico di Parte) e CTU(Consulente Tecnico d'Ufficio)
Se hai letto fino a qui e vuoi smettere di perdere tempo supportato da tecnici improvvisati nell’ambito dei contenziosi edili, non ti rimane che…
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